4040 Linz-Urfahr
Drei private Residenzen in bester Villenlage von Linz-Urfahr: großzügige Maisonetten und ein Penthouse mit nachhaltiger Massivholzbauweise, hochwertiger Ausstattung und Ausblick ins Grüne sowie über die Stadt.
Exklusives Wohnen
am Auberg
Aubergé Linz ist ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen
Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Architektur – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. In einer der begehrtesten Lagen von Linz-Urfahr, eingebettet in die gewachsene Villengegend am Auberg, entstehen nur drei private Residenzen mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen und weitläufigen Außenbereichen.
Hier wohnen Sie nicht in einem klassischen Neubauprojekt, sondern in einem kleinen, exklusiven Ensemble mit viel persönlichem Freiraum. Große Glasflächen öffnen den Blick ins Grüne, auf den Schlossberg und über die Stadt. Erhöhte Raumhöhen, natürliche Materialien und eine nachhaltige Massivholzbauweise schaffen ein Wohngefühl, das zugleich elegant, warm und zukunftsorientiert ist.
Die Aubergé Wohnungen verbinden stilvolle Premium-Ausstattung mit moderner Haustechnik, hoher Energieeffizienz und einem spürbaren Anspruch an Lebensqualität. Ob Maisonette mit Garten und Terrasse oder Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse: Jede Einheit ist als privater Rückzugsort konzipiert – für Menschen, die urban leben möchten, aber nicht mitten im städtischen Lärm.
Das Ergebnis ist Wohnen über den Dingen: ruhig, grün, hochwertig
und dennoch bestens angebunden an das Leben der Stadt.
Bilder
Hinweis: Die Bilder zeigen digitale Visualisierungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Stil trifft Substanz ⋅ Details, die Akzente setzen.
Stil trifft Substanz ⋅ Details, die Akzente setzen.
Eckdaten
WOHNEINHEITEN
Die drei Residenzen bieten großzügige Wohnflächen:
Top 1: ca. 128 m² Maisonette mit privatem Außenbereich
Top 2: ca. 152 m² Maisonette mit großzügiger Terrasse
Top 3: ca. 186 m² Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
Jede Einheit zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und gut durchdachte Grundrisse aus, die ein modernes Wohngefühl schaffen - abgerundet durch großzügige Außenflächen (Balkone, Terrassen, Garten) sowie Untergeschoß-Räumlichkeiten.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Materialien und intelligente Technik sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Erhöhte Raumhöhen von 263-270 cm
Große Glasfronten mit komfortablen Hebeschiebetüren
Großformatige Dielen aus gebürsteter Eiche
Designer-Küche vom Küchendesignhaus Schüller, ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele und Bora
Fliesen aus Naturstein mit einem zeitlosen Design
E-Mobilitätslösungen inkl. E-Ladestation an jedem Stellplatz
Zusätzlich sorgt eine Massivholzbauweise für ein gesundes Raumklima, während modernste Technik wie Fußbodenheizung, Klimaanlagen und eine vollautomatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung für Komfort und Effizienz stehen.
Preise
Top 1: Maisonette schlüsselfertig; Wohnfläche ca. 128 m²; gewichtete Nutzfläche: ca. 177 m² - Preis: 1.150.000 €
Top 2: Maisonette schlüsselfertig; Wohnfläche ca. 152 m²; gewichtete Nutzfläche: ca. 211 m² - Preis: 1.380.000 €
Top 3: Penthouse baufertig ohne Küche/Böden; WFL ca. 186 m²; gewicht. Nutzfl.: ca. 210 m² - Preis: 1.590.000 €
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