Häufig gestellte Fragen.

1. Allgemein zu SUNSET Immobilien

  • SUNSET Immobilien ist ein auf hochwertige Immobilien in Wien spezialisiertes Maklerbüro, geleitet von Dr. Andreas Bonschak.
    Der Fokus liegt auf diskretem Verkauf von Zinshäusern, Eigentumswohnungen, Villen und Anlageobjekten. Durch ein breites Netzwerk von geprüften Käufern und Investoren erzielen wir für unsere Kunden oft überdurchschnittliche Preise – oft ohne öffentliche Inserate und mit absoluter Vertraulichkeit.

  • Wir vermarkten Immobilien in ganz Österreich – von urbanen Zentren bis hin zu exklusiven Lagen in den Bundesländern. Unser Firmensitz in Wien und unsere besondere Expertise liegen jedoch in den gefragtesten Bezirken der Hauptstadt. Dazu zählen vor allem Zinshäuser und Altbauten in Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial, etwa in Innere Stadt (1010 Wien), Landstraße (1030 Wien), Wieden (1040 Wien), Mariahilf (1060 Wien), Neubau (1070 Wien), Josefstadt (1080 Wien), Alsergrund (1090 Wien), Hietzing (1130 Wien), Währing (1180 Wien), Döbling (1190 Wien) und Liesing (1230 Wien). Unsere Marktkenntnis beruht auf der kontinuierlichen Analyse aktueller Transaktionen, Preisentwicklungen und Investitionstrends in allen relevanten Regionen.

2. Immobilienkauf in Wien bzw. Österreich

  • Bei SUNSET Immobilien können Sie Ihre individuellen Suchkriterien hinterlegen. Wir informieren Sie diskret, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft noch bevor es auf dem öffentlichen Markt erscheint.
    Das erhöht Ihre Chancen auf hochwertige Immobilien erheblich. Hier geht’s direkt zur Suchanfrage:

    https://link.sunset.immo/suche

  • Der Kaufprozess umfasst mehrere Schritte:

    1. Auswahl und Besichtigung des Objekts

    2. Kaufpreisverhandlung

    3. Kaufvertragsentwurf (durch einen Rechtsanwalt oder Notar)

    4. Unterzeichnung und Treuhandabwicklung

    5. Zahlung des Kaufpreises

    6. Grundbucheintragung

    Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass alle rechtlichen und finanziellen Schritte sicher abgewickelt werden.

  • In Österreich müssen Käufer mit folgenden Nebenkosten rechnen:

    • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

    • Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1 %

    • Vertragserrichtung und Treuhand: ca. 1–2 %

    • Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
      Wir erstellen vorab eine transparente Kostenaufstellung, damit Sie Ihre Finanzierung genau planen können.

3. Immobilienverkauf in Wien bzw. Österreich

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4. Immobilienbewertung

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5. Recht & Steuern

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6. Zinshaus-Investment

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