Moderne Traumvilla mit Privatsphäre & Meerflair nahe Korfu-Stadt
Nur wenige Minuten von der bezaubernden Altstadt von Korfu entfernt, bietet diese moderne Villa einen seltenen Mix aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu einem der begehrtesten Orte im gesamten Mittelmeerraum. Die historische Kulisse aus venezianischen Festungen, verwinkelten Gassen, eleganten Arkaden und lebendigem Marktleben zieht Jahr für Jahr Menschen aus aller Welt an. Immobilien in dieser Lage gewinnen kontinuierlich an Wert – eine Villa in diesem Umfeld bedeutet daher nicht nur ein außergewöhnliches Lebensgefühl, sondern auch eine langfristig attraktive Investition.
Die im Jahr 2022 fertiggestellte Villa verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine eindrucksvolle mediterrane Gartenlandschaft. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und ein luxuriös gestalteter Outdoor-Bereich schaffen eine Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch repräsentativ ist. Ob als privater Rückzugsort oder als exklusive Anlage mit exzellentem Vermietungspotenzial – dieses Anwesen erfüllt höchste Erwartungen.
Eckdaten der Immobilie
Allgemein
Ca. 249 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
Grundstück: ca. 2.080 m²
Architektonische Merkmale
Zeitgenössische Architektur, fertiggestellt 2022
Hochwertiger italienischer Granit und Marmor in allen Wohnbereichen
Maßgefertigte Glaselemente
Individuell geplante Lichtkonzepte in jedem Raum
Klare Linien, elegante Materialien und ein durchgängig modernes Design
Innenausstattung
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Grundriss
Hochwertige Gourmetküche mit Premium-Geräten und Weinkühlschrank
Hauptsuite mit privatem Jacuzzi und eigenem Büro
Drei weitere geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer
Offenes Raumkonzept für maximale Helligkeit und fließende Übergänge
Smart-Home-Ausstattung
Smart-Home-System mit mobile Fernsteuerung via App
Automatisierte Beleuchtung, Beschattung und Klimatisierung
Integriertes Soundsystem
Intelligentes Sicherheitssystem
Automatisch steuerbarer Kamin
Außenmerkmale
Wunderschön angelegte mediterrane Gärten
Beheizbarer Swimmingpool
Jacuzzi
Windgeschützte Lounge-Bereiche
Großzügige Outdoor-Küche mit BBQ und Essbereich
Absolute Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden und Gästeempfang im Freien
Nachhaltigkeit & Technologie
Photovoltaikanlage
Regenwasser-Auffangsystem
Moderne und energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
Energieoptimiertes Gesamtkonzept
Starlink-Satelliteninternet und High-Speed-Breitband
Investitionspotenzial
Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von ca. 200 m²
Eignung für “Golden Visa”-Programm (EU-Residenz)
Hervorragende Vermietbarkeit mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten
Option zur Erweiterung z. B. für Gästeunterkünfte
Standort
Die Altstadt von Korfu – ein UNESCO-Weltkulturerbe – zählt zu den historischen Zentren des Mittelmeerraums mit besonderer Atmosphäre: Venezianische Architektur, elegante Arkaden, neoklassizistische Paläste und charmante Plätze prägen das Stadtbild.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Zahlreiche Strände mit kristallklarem Wasser
Erstklassige Restaurants, traditionelle Tavernen und Cafés
Boutiquen entlang der berühmten Liston-Promenade
Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten
Die internationale Anbindung ist hervorragend:
Korfu International Airport mit Direktflügen zu vielen europäischen Destinationen
Sieben bestehende Marinas und eine geplante Marina für Mega-Yachten
Idealer Ausgangspunkt für Yacht-Charter und Erkundung der Ionischen Inseln
Der Standort verbindet mediterrane Leichtigkeit mit kultureller Tiefe – ein perfektes Umfeld für anspruchsvolles Wohnen oder hochwertige Ferienvermietung.
Öffentliche Auktion:
Die Immobilie wird im Rahmen eines internationalen Auktionsverfahrens versteigert
Bietstart: 20. 01. 2026, Bietende: 28. 01. 2026
Ursprünglicher Listenpreis/Richtpreis: 3 Mio. EUR
Erwartete Startgebote: 1 bis 2 Mio. EUR
plus Nebenkosten (u.a. Auktionsgebühr 7,5% bis 12% + Steuern + Notar)
Alle Angaben zur Immobilie und Ausstattung beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter.
