Exklusive Hietzinger Villa mit Pool, Dachterrasse & Luxusausstattung
Im Herzen von Hietzing, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Zusammenspiel von klassischer Eleganz und modernster Wohnkultur.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Anwesen bietet auf rund 334 m² Wohnfläche und zusätzlichen 123 m² im Untergeschoß großzügiges Wohnen für höchste Ansprüche.
Mit ihrer eleganten Architektur, hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept vereint sie Luxus, Komfort und Privatsphäre in idealer Balance.
Video - Erstbezug 2022
Das Erdgeschoss begeistert mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, offenem Kamin, Miele-Geräten, Smart-Kühlschrank, Weinkühlschrank und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und begehbarem Pooldeck.
Ein Smarthome-System, Klimatisierung, Lift in alle Etagen, elektrische Beschattung sowie edle Materialien wie Holzparkett, Steinfliesen und Maßmöbel sorgen für exklusives Wohnambiente.
Im Wellnessbereich erwarten Sie Sauna, Dampfbad, Outdoor-Jacuzzi und ein stilvoller Weinkeller.
Die Außenküche mit Grillplatz und Pizzaofen sowie die Dachterrasse mit Rundumblick über Hietzing laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Eine Stapelgarage für zwei Fahrzeuge und ein liebevoll gestaltetes Baumhaus für Kinder runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Ein Zuhause, das Luxus, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint – umgeben von Natur, Kultur und Wiener Lebensart.
Eckdaten:
Grundfläche: 554 m²
Wohnfläche: 334 m² + 123 m² Wohnkeller
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse & Außenküche, Homeoffice, Gäste-WC, Diele
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern & Balkonen
2. Obergeschoss: Master-Suite mit Bad/Dusche, Terrasse & Whirlpool, WC, 2 Ankleidezimmer
Mezzanin: 2 Räume, nutzbar als Bibliothek oder Lounge
Dachgeschoss: Dachterrasse mit Weitblick
Untergeschoss: Spa mit finnischer Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Weinkeller, Wäscheraum, Technikraum
Außenbereich: Terrasse, Swimmingpool mit elektrischem Pooldeck, Außenküche mit Grill & Pizzaofen, Garten, Stapelgarage für 2 Fahrzeuge
Fertigstellung: 2022
Kaufpreis: 2.640.000 €
