Dieses repräsentative Zinshaus aus dem Jahr 1894 vereint historischen Charme, architektonische Eleganz und attraktives Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von St. Pölten.
Das markante Eckgebäude mit charakteristischem Turm wurde vom renommierten Architekten und Baumeister Heinrich Wohlmeyer errichtet und ist unter dem Namen „Heinrichshof“ bekannt. Als Teil der historischen „Via Triumphalis“ prägt die Liegenschaft seit über einem Jahrhundert das Stadtbild der niederösterreichischen Landeshauptstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 930 m², neun großzügigen Wohneinheiten und zusätzlichen Ausbaureserven bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Investoren. Die historische Bausubstanz, die zentrale Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Zinshaus zu einer besonderen Anlageimmobilie.
Eckdaten:
Objektart: Historisches Zinshaus
Baujahr: 1894
Standort: 3100 St. Pölten, Niederösterreich
Wohnfläche: ca. 930 m², erweiterbar auf ca. 1.000 m²
Geschosse: 4 (EG, 1. OG, 2. OG, DG)
Wohneinheiten: 9 Wohnungen
Wohnungsgrößen: ca. 70–170 m²
Zimmer: 3–4 pro Wohnung
Kellerfläche: ca. 400 m²
Außenbereich: Innenhof
Dachgeschoss: Zusätzliche Ausbaureserve
Vermietungsstatus: Teilweise vermietet, zwei Wohnungen frei
Besonderheiten: Historische Architektur, markanter Eckturm, attraktive Entwicklungsmöglichkeiten
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der historische Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Kaiserwald sowie das Erlebnisbad Aquacity attraktive Möglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist in rund acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Wien, Salzburg und weitere österreichische Städte.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischem Ambiente und ausgezeichneter Verkehrsanbindung unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Immobilienstan
Kaufpreis auf Anfrage
